VNI-56270-01.Une maison d'exception de 164 m² située chemin des Viviers à Ploemeur

16, chemin des Viviers à Ploemeur, Ploemeur, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

6

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

997,500

Valeur marchande

1,296,750

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Description

Brought to you by Fixatia. Vente immobilière par l'Office Notarial Porte des Indes du 29 au 30 avril 2026.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

16, chemin des Viviers à Ploemeur, 56270 Ploemeur, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante région de Ploemeur, cette propriété offre un parfait mélange de commodité et de communauté. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité, dont Kerbiscart et Le Pérello, à seulement 4 minutes à pied, ce qui rend les trajets très faciles.

Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec l'École primaire privée Notre-Dame de la Garde à seulement 7 minutes à pied. Pour les besoins de santé, la Pharmacie Charlot est à environ 9 minutes de marche.

Les courses quotidiennes sont faciles avec l'Intermarché à seulement 8 minutes, ainsi que de délicieuses boulangeries à distance de marche. Profitez d'activités de plein air au parc voisin, à seulement 5 minutes, ou détendez-vous dans les cafés et bars locaux.

Cet emplacement est idéal pour quiconque recherchant une atmosphère communautaire dynamique avec des commodités essentielles à portée de main.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 0m5mMax: 14m
Pente0.7°
Au-dessus du point le plus bas+5.0m
Rugosité du terrain
0.10
Orientation de la pente
19°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDARapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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