Un appartement de 69,98 m² situé route de Vourles à Saint-Genis-Laval

Saint Genis Laval, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

75,000

Valeur marchande

97,500

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Description

Vente immobilière au Tribunal Judiciaire de Lyon le 23 avril 2026. Cette vente se déroulera de 13h30 à 17h30. Pour plus d'informations, veuillez vous adresser au Tribunal Judiciaire de Lyon. Trouvez des opportunités similaires sur Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

69230 Saint Genis Laval, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Saint Genis Laval, ce bien offre une atmosphère communautaire dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Hauteclair à seulement 2 minutes à pied, offrant des connexions fluides vers les zones environnantes.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, y compris l'École primaire Albert Mouton et le Lycée René Descartes, toutes deux à 10 minutes de marche. Les établissements de santé sont également à proximité, avec l'Hôpital Henry Gabrielle à seulement 4 minutes.

Pour le shopping et la restauration, des favoris locaux comme la Boucherie Favier et La cité du bonheur sont accessibles à pied. De plus, le joli parc Place Maréchal Joffre et le centre sportif Tennis de l'Olympique de Saint-Genis-Laval offrent d'excellentes opportunités récréatives, faisant de cet emplacement un endroit idéal pour la détente et une vie active.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 210m245mMax: 251m
Pente2.0°
Au-dessus du point le plus bas+35.0m
Rugosité du terrain
0.39
Orientation de la pente
37°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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