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VNI-113-644.Un pavillon en front de mer situé boulevard de la Plage à Saint-Germain-sur-Ay

Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

€623,400

Valeur marchande

€810,420

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

50430 Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le charmant village de Saint Germain Sur Ay, cette propriété offre un mode de vie tranquille avec un accès pratique aux commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez l'École primaire de Saint-Germain-sur-Ay et la maternelle Pomme d'Api, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les options de transport en commun sont à une distance raisonnable, avec l'arrêt de bus le plus proche, Abbatiale, situé à environ 6 minutes à pied.

Pour le shopping et la restauration, le magasin de proximité local Épi est à seulement 2 minutes, tandis qu'une variété de restaurants, y compris Chez Maria et La Ferme des Mares, se trouvent à quelques pas. Le terrain de jeux à proximité offre des opportunités récréatives pour les enfants, et le centre communautaire est à seulement une minute.

Avec son mélange d'accessibilité et de charme communautaire, cet emplacement est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement accueillant.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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