1 / 2

95010-11.Une maison de 71 m² située rue de Paris à Saint-Ouen-l'Aumône

Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

175,000

Valeur marchande

227,500

Voir l'annonce originaleAnalyse Solaire
Demander une vérification du bien

Vous ne pouvez pas visiter en personne ? Un Scout local effectuera une visite vidéo en direct avec vérification GPS, tests de vitesse internet, mesures de bruit et questions-réponses en temps réel.

Description

Brought to you by Fixatia. Vente immobilière par Alkern Notaires du 5 au 6 mai 2026. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site ou contacter l'étude notariale.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

95310 Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France, FR

Ouvrir sur la carte

À propos de cet emplacement

Nichée dans le charmant quartier de Saint Ouen L'Aumone, cette propriété offre un mode de vie suburbain tranquille avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Les Bourseaux à seulement 3 minutes à pied, offrant une connectivité fluide vers les régions environnantes.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, y compris l'École élémentaire Des Bourseaux, située à seulement 3 minutes à pied. Pour les besoins de santé, la Pharmacie du Parc se trouve à environ 13 minutes à pied, garantissant une tranquillité d'esprit.

Les options de shopping et de restauration abondent, avec des magasins de proximité et des supermarchés comme Biocoop à une courte distance. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs à proximité, y compris un joli terrain de jeux à seulement 4 minutes.

Cet emplacement allie confort et commodité, en faisant un excellent choix pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 27m44mMax: 50m
Pente1.2°
Au-dessus du point le plus bas+17.0m
Rugosité du terrain
0.19
Orientation de la pente
300°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Découvrir sur suntrace3d.com

Comment Fixatia vous aide

Fixatia connecte les investisseurs avec des propriétés aux enchères européennes et des professionnels vérifiés. Nous faisons la recherche - vous faites l'investissement.

Trouvez des propriétés

Nous agrégeons les données d'enchères des portails gouvernementaux à travers l'Europe

Calculez le ROI

Notre calculateur montre le vrai potentiel d'investissement incluant les subventions

Connectez-vous

Nous vous connectons avec des avocats, courtiers et entrepreneurs vérifiés

En savoir plus