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4.Diverses parcelles de terre et pré situées Les Raclettes à Val-du-Mignon

2 rue Palais, 79000 Niort, Val Du Mignon, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

€550

Valeur marchande

€715

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Terrain

Localisation

2 rue Palais, 79000 Niort, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le charmant quartier du Val Du Mignon en Île-de-France, ce bien offre une atmosphère communautaire vibrante avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Les transports en commun sont très accessibles, avec l'arrêt de bus le plus proche, Espingole, à seulement 1 minute à pied, garantissant des options de voyage pratiques.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris l'École primaire Jules Michelet et le Collège privé Antoine de Saint-Exupéry, tous deux à 2 minutes de marche. Les établissements de santé, tels que le Cabinet Médical Saint-Jean, sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez une délicieuse boulangerie et divers magasins de proximité à quelques pas, ainsi que des restaurants accueillants. Profitez d'après-midis paisibles au parc voisin, situé à seulement 2 minutes à pied.

Cet emplacement combine véritablement commodité et communauté, en faisant un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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