75078-69.Un immeuble de 506 m² situé rue des Hauts Fossés à Villejuif

3 Rue des Hauts Fossés, 94800 Villejuif, Villejuif, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

€980,000

Valeur marchande

€1,274,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

3 Rue des Hauts Fossés, 94800 Villejuif, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le quartier animé de Villejuif en Île-de-France, ce bien immobilier offre un parfait mélange de commodité et de communauté. À quelques pas, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, dont Les Coquettes à seulement 70 mètres, et la station de métro Villejuif - Léo Lagrange à environ 327 mètres de votre porte, rendant les trajets quotidiens très faciles. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, avec des jardins d'enfants et des écoles accessibles en 10 minutes à pied.

Les soins de santé sont facilement accessibles, avec des pharmacies et des centres médicaux à proximité. Pour le shopping et la restauration, Intermarché et les marchés locaux ne sont qu'à quelques minutes, ainsi que des restaurants charmants comme Barbaresco.

Profitez d'activités de plein air au parc voisin Square des Guipons, parfait pour se détendre ou jouer. Cet emplacement offre vraiment un style de vie équilibré pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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