VNI127.Une villa de 130 m² située route Côte de Soubirous à Villeneuve Sur Lot

1143 Route Côte de Soubirous à Villeneuve Sur Lot, Villeneuve Sur Lot, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

80,000

Valeur marchande

104,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

1143 Route Côte de Soubirous à Villeneuve Sur Lot, 47300 Villeneuve Sur Lot, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Villeneuve Sur Lot, ce bien offre une atmosphère résidentielle paisible avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus École de Soubirous à seulement 16 minutes à pied, offrant une connexion aux zones environnantes.

Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Sabine Sicaud, située à seulement 17 minutes à pied, ainsi que d'autres établissements éducatifs à proximité. Pour les activités récréatives, une aire de jeux se trouve à seulement 25 minutes de marche de votre porte.

La communauté locale est dynamique, avec des églises et un centre communautaire à distance de marche. De plus, vous trouverez diverses options de shopping et de restauration dans les environs, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour la commodité et la vie communautaire.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 93m129mMax: 143m
Pente2.0°
Au-dessus du point le plus bas+36.0m
Rugosité du terrain
0.44
Orientation de la pente
33°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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