Ferme San Nicola, distincts respectivement au N

Viale dei Rettori, 57, 82100 Benevento, Benevento, Campania

+23% ROI

Chambres

5

Salles de bain

-

Taille

27

Date d'enchère

28 mai 2026

Prix aux enchères

18,848.78

Valeur marchande

24,503.41

Date d'enchère

28 mai 2026

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Description

Parcourez des milliers d'autres annonces sur Fixatia. À vendre à Montemiletto (AV), dans la Località Casale San Nicola, nous proposons un bâtiment à usage d'habitation de 5 pièces avec une superficie de 27 m² dédiée au garage. L'immeuble est enregistré au N.C.E.U. avec les spécifications suivantes : au feuillet 10, parcelle 63 sous 6, classé comme cat. A/4, classe 2, avec un revenu cadastral de 173,01 € ; et au feuillet 10, parcelle 63 sous 7, classé comme cat. C/6, classe U, avec un revenu cadastral de 57,17 €.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Viale dei Rettori, 57, 82100 Benevento, Campania, IT

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À propos de cet emplacement

Niché au cœur vibrant de Benevento, ce bien offre un style de vie pratique et animé. À quelques pas, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, y compris le Terminal 2 et Flixbus Benevento, tous deux à moins d'une minute, rendant les trajets quotidiens faciles. Les familles apprécieront la proximité d'institutions éducatives réputées telles que le Conservatorio Statale di Musica "Nicola Sala," à seulement 28 mètres, et l'Università degli Studi del Sannio, à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos besoins de santé, les pharmacies et les cliniques sont facilement accessibles, la pharmacie la plus proche étant à seulement 2 minutes. Les options de shopping et de restauration abondent, y compris le supermarché Pam et les boulangeries locales à quelques pas.

Profitez de votre temps libre dans les bars à proximité ou prenez un moment pour vous détendre dans les parcs locaux. Cet emplacement combine harmonieusement commodité et communauté, en faisant un choix idéal pour votre nouveau chez-vous.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 117m163mMax: 167m
Pente1.7°
Au-dessus du point le plus bas+46.0m
Rugosité du terrain
0.57
Orientation de la pente
235°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
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