appartement, situé au premier étage (deuxième au-dessus du sol), avec accès depuis le rez-de-chaussée

Via Giardini, 4, 28021 Borgomanero, Borgomanero, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

13 mai 2026

Prix aux enchères

110,000

Valeur marchande

143,000

Date d'enchère

13 mai 2026

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Description

Appartement en pleine propriété de 1000/1000, situé au premier étage (deuxième niveau hors sol) d'un immeuble résidentiel qui s'étend sur trois niveaux hors sol et un sous-sol. Le bien offre un accès direct depuis le rez-de-chaussée. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Giardini, 4, 28021 Borgomanero, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Borgomanero, cette propriété offre une atmosphère communautaire dynamique avec une multitude d'équipements à proximité. Pratique, l'arrêt de bus ICOM est à seulement 8 minutes à pied, tandis que la gare de Borgomanero se trouve à environ 9 minutes à pied, garantissant un accès facile aux transports en commun.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris l'Istituto tecnico "Leonardo da Vinci" et le Liceo scientifico "Galileo Galilei," tous deux accessibles en 4 minutes de marche. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies et un centre médical sont à moins de 6 minutes à pied.

Les options de shopping et de restauration sont nombreuses, avec le supermarché Lidl et des restaurants locaux comme la Trattoria dei Commercianti à quelques minutes. Profitez des espaces extérieurs dans les parcs à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour la commodité et le style de vie.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 305m311mMax: 313m
Pente0.4°
Au-dessus du point le plus bas+6.0m
Rugosité du terrain
0.07
Orientation de la pente
23°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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