appartement sur trois niveaux, pour une surface commerciale de m²

Via Flaminia Nord, 126, 61043 Cagli, Cagli, Lombardy

+23% ROI

Chambres

6

Salles de bain

-

Taille

202 m²

Date d'enchère

15 déc. 2026

Prix aux enchères

€82,430

Valeur marchande

€107,159

Date d'enchère

15 décembre 2026

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Description

Droit d'usufruit sur une portion de bâtiment, constituée d'un appartement sur trois niveaux avec une surface commerciale d'environ 202 m². L'unité d'habitation se compose de 6 pièces, offrant de grands espaces et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée qui mène à un salon lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, séparée et bien équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Complètent le rez-de-chaussée une salle de bain et une pratique zone de lavage. En montant au premier étage, se trouvent deux chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres garantissant une bonne lumière naturelle. Cet étage comprend également une deuxième salle de bain, rendant la zone nuit pratique et fonctionnelle. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, idéale pour des invités ou comme bureau, et un accès à une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments en plein air. L'appartement est équipé de chauffage autonome et de climatisation, garantissant du confort en toute saison. De plus, il dispose d'un espace extérieur exclusif, offrant un espace privé pour des activités en plein air. Situé dans un quartier calme et bien desservi, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, le rendant idéal pour des familles ou des professionnels. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. Fixatia regroupe les meilleures offres aux enchères provenant de sources officielles.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Flaminia Nord, 126, 61043 Cagli, Lombardy, IT

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Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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