1 / 15

Villa individuelle, superficie m²

Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Canicattì, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

175

Date d'enchère

5 mai 2026

Prix aux enchères

457,703.75

Valeur marchande

595,014.88

Date d'enchère

5 mai 2026

Voir l'annonce originaleAnalyse Solaire
Demander une vérification du bien

Vous ne pouvez pas visiter en personne ? Un Scout local effectuera une visite vidéo en direct avec vérification GPS, tests de vitesse internet, mesures de bruit et questions-réponses en temps réel.

Description

Nous proposons à la vente une villa individuelle avec pleine propriété, d'une superficie de 175 m², composée d'une entrée, d'une cuisine-salon, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une véranda. La propriété est entourée d'un terrain de 2000 m² et dispose d'un puits de réserve d'eau autorisé. La villa est classée en classe énergétique C, avec une consommation de 81,50 Kwh/m² par an. Elle est identifiée au N.C.E.U. de la Commune de Lampedusa au feuillet 11, parcelle 286, catégorie A/7, avec une superficie cadastrale de 75 m² et un revenu de 388,63 €. Il est à noter la présence de différences cadastrales, urbanistiques ou de construction, qui sont régularisables selon les modalités et les coûts indiqués dans l'expertise. Fixatia regroupe les meilleures offres aux enchères provenant de sources officielles.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Lombardy, IT

Ouvrir sur la carte

À propos de cet emplacement

Niché dans la ville dynamique de Canicattì, cette propriété offre un style de vie pratique et animé. À seulement 800 mètres de la gare de Canicattì, les déplacements sont un jeu d'enfant. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris l'Istituto comprensivo Giovanni Verga, situé à seulement 277 mètres, ainsi que diverses pharmacies à courte distance pour les besoins de santé.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez un magasin de proximité à seulement 97 mètres, ainsi que Lidl et d'autres supermarchés à proximité. Profitez de votre temps libre au parc Villa Comunale Carlo Calvi, à une agréable promenade de 270 mètres de votre porte.

Avec des restaurants et des bars locaux juste au coin de la rue, cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et communauté.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 419m452mMax: 510m
Pente3.4°
Au-dessus du point le plus bas+33.0m
Rugosité du terrain
0.53
Orientation de la pente
27°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Découvrir sur suntrace3d.com

Comment Fixatia vous aide

Fixatia connecte les investisseurs avec des propriétés aux enchères européennes et des professionnels vérifiés. Nous faisons la recherche - vous faites l'investissement.

Trouvez des propriétés

Nous agrégeons les données d'enchères des portails gouvernementaux à travers l'Europe

Calculez le ROI

Notre calculateur montre le vrai potentiel d'investissement incluant les subventions

Connectez-vous

Nous vous connectons avec des avocats, courtiers et entrepreneurs vérifiés

En savoir plus