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APPARTEMENT À USAGE D'HABITATION

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Cascina, Lombardy

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

4500

Date d'enchère

6 mai 2026

Prix aux enchères

208,000

Valeur marchande

270,400

Date d'enchère

6 mai 2026

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Description

Fixatia regroupe les meilleures offres aux enchères provenant de sources officielles. **Type d'habitation à vendre** **Adresse :** Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina PI, Italie **Superficie :** 120 m² **Chambres :** 4 pièces Nous proposons à la vente une maison de type terre-plein située dans le hameau de "Latignano" à Cascina, dans la localité de San Martino. Le bien fait partie d'un bâtiment isolé composé de deux unités d'habitation, rénové à partir d'une ancienne maison de campagne. L'accès se fait par un chemin rural et la route vicinale de San Martino. L'unité d'habitation, identifiée par le sous-numéro 7, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger, une cuisine, un couloir, un escalier pour accéder à l'étage supérieur, un service sanitaire et une pièce utile. Au premier étage, il y a deux chambres, un couloir et une salle de bain. La propriété est entourée d'un vaste espace commun avec l'autre unité, offrant de la place pour le stationnement des voitures, y compris une place désignée par le sous-numéro 12. De plus, le bien est doté d'un jardin et d'un terrain d'environ 4500 m² qui entoure le bâtiment sur tous les côtés, ainsi qu'un petit bâtiment à l'arrière, utilisé pour les installations de chauffage et le réservoir d'eau chaude. Cette solution représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des services. **Réservez une visite pour découvrir cette charmante habitation !**

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Cascina, cette propriété offre un mélange de commodité et de communauté. À seulement 15 minutes à pied (environ 1,2 km) de la gare de Cascina, les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont Càscina à un peu moins de 20 minutes. Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec l'Istituto Antonio Pesenti et la Scuola Il Girotondo tous deux à distance de marche.

Les besoins en santé sont satisfaits avec une pharmacie à seulement 197 mètres et un établissement médical à environ 1,3 km de la maison. Pour le shopping, le supermarché PENNY est à seulement 8 minutes à pied, tandis que diverses options de restauration et cafés, comme le Circolo ARCI, sont à proximité.

Profitez d'activités de plein air au terrain de jeux local ou restez actif au Palladium Gym, tous deux à quelques pas. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie communautaire dynamique.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 3m6mMax: 8m
Pente0.2°
Au-dessus du point le plus bas+3.0m
Rugosité du terrain
0.03
Orientation de la pente
255°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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