Droits de pleine propriété sur une portion de bâtiment bifamilial élevé sur trois étages hors sol, c

Via Giuseppe di Vittorio, n. 71, 06073 Corciano, Corciano, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

150

Date d'enchère

24 juin 2026

Prix aux enchères

194,000

Valeur marchande

252,200

Date d'enchère

24 juin 2026

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Description

À vendre, portion d'un bâtiment bifamilial d'une superficie totale de 150 m², répartie sur trois étages hors sol. L'unité d'habitation se trouve au deuxième étage et comprend un grenier au troisième étage sous les combles. Complètent la propriété une portion de garage au rez-de-chaussée du même bâtiment et un garage supplémentaire situé dans un corps détaché en tôle. Cette solution offre de grands espaces et la possibilité de personnalisation, idéale pour les familles ou comme investissement. Cette annonce fait partie de la collection soigneusement sélectionnée de Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Giuseppe di Vittorio, n. 71, 06073 Corciano, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante région de Corciano, en Lombardie, cette propriété offre un mélange agréable de commodité et de communauté. À seulement 1 minute à pied (90m) se trouve l'arrêt de bus le plus proche, offrant un accès facile aux transports en commun, tandis que la gare Ellera-Corciano est à environ 18 minutes à pied (1470m). Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec l'École Primaire "Bruno Ciari" et l'École de la Petite Enfance de Chiugiana, toutes deux accessibles en 3 minutes à pied.

Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont commodément situées à moins de 10 minutes de marche. Les options de shopping et de restauration abondent, y compris des supermarchés et des restaurants locaux comme Huawei, tous à quelques pas.

De plus, des parcs et des installations récréatives à proximité, comme The Gym Club, offrent de nombreuses opportunités pour des activités de plein air. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent une communauté dynamique avec tous les services essentiels à portée de main.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 245m286mMax: 373m
Pente5.2°
Au-dessus du point le plus bas+41.0m
Rugosité du terrain
0.78
Orientation de la pente
336°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
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