Local commercial avec une grande salle à manger et 2 salles arrière communicantes, zone

Via Antonio Guarasci, piano VI, 87100 Cosenza, Cosenza, Calabria

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

494 m²

Date d'enchère

4 févr. 2027

Prix aux enchères

€114,118.87

Valeur marchande

€148,354.53

Date d'enchère

4 février 2027

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Description

Cette annonce fait partie de la collection soigneusement sélectionnée de Fixatia. Local commercial de 254,49 m² au sous-sol S1, composé d'une grande salle à manger, de 2 petites salles communicantes à l'arrière, d'une zone destinée à la préparation avec un four à bois, d'un local accessoire, de 2 débarras, et d'1 salle de bain avec un antisal. Il est à noter que sur cette superficie, 132,12 m² sont considérés comme illégaux et non régularisables. Au rez-de-chaussée, le local présente une salle, un local de lavage, une cuisine, 2 toilettes avec antisal, un couloir et une grande terrasse, pour une superficie totale de 239,51 m², dont 114,38 m² sont illégaux et non régularisables.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Antonio Guarasci, piano VI, 87100 Cosenza, Calabria, IT

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Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-11
ST3D
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