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local destiné à l'astanteria

via Cennano, 82, dislocata, dislocata, Lombardy

+23% ROI

Chambres

3

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

21 oct. 2026

Prix aux enchères

€91,000

Valeur marchande

€118,300

Date d'enchère

21 octobre 2026

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Description

Trouvé sur Fixatia, votre guide des enchères immobilières en Europe. Unité immobilière de 3 pièces, située dans le centre historique de Montevarchi, au 82, via Cennano. Le bien se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de plus grande taille et comprend trois locaux destinés à un bureau, une salle d'attente, deux toilettes, un dégagement, deux couloirs, un débarras/escalier et une pièce destinée à l'attente. De plus, un ascenseur collectif est présent pour un accès facilité.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

via Cennano, 82, dislocata, dislocata, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante ville de Vignola, cette propriété offre une atmosphère communautaire dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus le plus proche à seulement 129 mètres, permettant des déplacements rapides dans toute la région.

Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec la Scuola Primaria Statale “Jacopo Barozzi” à seulement 3 minutes à pied. Pour les besoins de santé, l'Antica Farmacia Dell'Aurora est à seulement 114 mètres, et l'Ospedale di Vignola se trouve à 10 minutes à pied.

Profitez d'une variété d'options de shopping et de restauration à proximité, y compris des restaurants locaux comme Altrove Diablolab et des magasins essentiels comme Conad. Pour les amateurs de plein air, la région dispose de parcs et d'installations récréatives, ce qui en fait un emplacement idéal pour la détente et l'engagement communautaire.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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