BATIMENT DESTINE A GARAGE réparti sur deux niveaux avec accès séparé de l'extérieur, avec deux

Viale S. Concordio, 226, 55100 Lucca, Lucca, Tuscany

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

5 mai 2026

Prix aux enchères

22,085.16

Valeur marchande

28,710.71

Date d'enchère

5 mai 2026

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Description

Bâtiment utilisé comme remise, développé sur deux niveaux avec un accès séparé de l'extérieur. La propriété comprend également deux terrains en friche de taille modeste situés à proximité immédiate. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Viale S. Concordio, 226, 55100 Lucca, Tuscany, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Lucca, ce bien offre une atmosphère communautaire dynamique avec une richesse d'équipements à votre porte. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus le plus proche à seulement 77 mètres, permettant des déplacements pratiques dans toute la région.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, notamment Esedra Formazione Lucca à seulement 46 mètres et ISI Sandro Pertini à une courte marche de 182 mètres. Les besoins en santé sont bien pris en charge, avec une pharmacie à seulement 53 mètres de votre domicile.

Profitez des commerces locaux chez Kennedy Alimentari, à seulement 19 mètres, ainsi que d'une variété de cafés et de boulangeries agréables à proximité. Pour les amateurs de plein air, la région dispose de plusieurs parcs et espaces récréatifs, parfaits pour des promenades tranquilles.

Cet emplacement allie commodité et confort, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 13m16mMax: 23m
Pente0.5°
Au-dessus du point le plus bas+3.0m
Rugosité du terrain
0.07
Orientation de la pente
13°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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