Habitation d'une superficie commerciale de 57,40 m²

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Morbegno, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

57.4

Date d'enchère

8 mai 2026

Prix aux enchères

20,587.5

Valeur marchande

26,763.75

Date d'enchère

8 mai 2026

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Description

Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes. Nous proposons à la vente un logement d'une superficie commerciale de 57,40 m², accompagné d'un dépôt de 20,50 m², d'un bâtiment rural de 75,00 m² et d'une cave de 21,80 m². Cette propriété offre diverses opportunités d'utilisation, idéale pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et fonctionnels.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante ville de Morbegno, cette propriété offre une atmosphère communautaire dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. La gare de Morbegno est à seulement 3 minutes à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes offrent d'excellentes options de transport public.

Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec la Scuola Media Ezio Vanoni et la Scuola Elementare Giulio Spini toutes deux à 3 minutes de marche. Pour les besoins de santé, l'hôpital local et la pharmacie ne sont qu'à 5 minutes à pied.

Profitez des courses au supermarché Iperal, situé à seulement 1 minute, ou explorez les options de restauration à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront le parc et le centre sportif à proximité, à seulement 2 minutes de marche.

Cet emplacement combine vraiment commodité et communauté, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 235m247mMax: 261m
Pente1.2°
Au-dessus du point le plus bas+12.0m
Rugosité du terrain
0.16
Orientation de la pente
159°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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