Appartement composé d'une entrée, qui distribue une petite pièce utilisée comme bureau et un

via telematica tramite la piattaforma www.garavirtuale.it,, 90141 Palermo, Palermo, Sicily

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

130

Date d'enchère

30 avr. 2026

Prix aux enchères

107,000

Valeur marchande

139,100

Date d'enchère

30 avril 2026

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Description

Appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90 m², situé dans un quartier calme et bien desservi. Le bien se compose d'une entrée qui mène à une petite pièce utilisée comme bureau. Un couloir distribue les autres pièces, qui comprennent deux chambres, une cuisine équipée d'un balcon, une salle de bains et un grand salon, également avec balcon. Cette annonce fait partie de la collection soigneusement sélectionnée de Fixatia. Cette disposition offre une excellente fonctionnalité des espaces, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement confortable et pratique.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

via telematica tramite la piattaforma www.garavirtuale.it,, 90141 Palermo, Sicily, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans le quartier vibrant de Palermo, cette propriété offre un mode de vie urbain dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, dont Sammartino - Del Fervore à seulement 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, tels que l'École Mario Rapisardi et l'Università eCampus, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Les soins de santé sont également à proximité, avec le Centro Medico Mantia à une minute et plusieurs pharmacies à quelques pas.

Pour le shopping et la restauration, une variété d'options est à votre porte, y compris des boulangeries et des cafés locaux comme Sapurito et Kairos. Profitez d'activités de plein air dans les parcs à proximité, faisant de cet emplacement un endroit idéal pour la détente et la commodité.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 25m35mMax: 40m
Pente0.6°
Au-dessus du point le plus bas+10.0m
Rugosité du terrain
0.10
Orientation de la pente
133°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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