appartement économique, situé à Palerme, via Stanislao Cannizzaro 31, 4ème étage, compo

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Palermo, Sicily

+23% ROI

Chambres

5

Salles de bain

-

Taille

98

Date d'enchère

7 mai 2026

Prix aux enchères

90,700

Valeur marchande

117,910

Date d'enchère

7 mai 2026

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Description

À vendre, appartement de 5 pièces avec une surface cadastrale totale de 98 m², situé à Palerme, via Stanislao Cannizzaro 31, au quatrième étage. Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une véranda, d'un salon, d'une chambre matrimoniale, d'un w.c., d'un couloir et d'un balcon donnant sur via S. Boccone. L'appartement est bien situé, limitrophe au nord-est avec via S. Boccone, au sud avec une autre unité immobilière, au nord-ouest avec l'escalier de l'immeuble et au sud-ouest avec une autre unité immobilière. Il est inscrit au N.C.E.U. de la Commune de Palerme au feuillet 63, parcelle 258, sous 84, catégorie A/3, classe 5. Le revenu cadastral est de 242,73 €. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans une zone centrale de Palerme. Listé via Fixatia, la plateforme de vente aux enchères immobilières en Europe.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Sicily, IT

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À propos de cet emplacement

Niché au cœur vibrant de Palerme, cette propriété offre un style de vie urbain animé avec une multitude de commodités à votre porte. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, dont Politeama - Amari, à seulement 1-2 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, tels que l'Università eCampus, à seulement 73 mètres, et plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied. Les besoins en santé sont facilement satisfaits avec plusieurs pharmacies à proximité, la plus proche étant la Farmacia Saladino, à seulement 99 mètres de votre porte.

Pour le shopping et la restauration, profitez des favoris locaux comme la pâtisserie sciampagna et Mama galda, toutes deux à quelques minutes de marche. De plus, les parcs et installations récréatives à proximité offrent de nombreuses opportunités pour des activités de plein air, rendant cet emplacement idéal pour la détente et la commodité.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 13m36mMax: 38m
Pente1.1°
Au-dessus du point le plus bas+23.0m
Rugosité du terrain
0.24
Orientation de la pente
136°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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