Villa bifamiliale construite en 1981 d'une superficie commerciale de 200,60 m²

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Piandimeleto, Lombardy

+23% ROI

Chambres

6

Salles de bain

-

Taille

200.6

Date d'enchère

6 mai 2026

Prix aux enchères

43,008

Valeur marchande

55,910.4

Date d'enchère

6 mai 2026

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Description

Fixatia regroupe les meilleures offres aux enchères provenant de sources officielles. Villa bifamiliaire de 1981, avec une superficie commerciale de 200,60 m², située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre de Montecalvo in Foglia. Le bien s'étend sur trois étages, offrant de grands espaces et une disposition fonctionnelle. La villa se compose de 6 pièces, comprenant un salon lumineux, une cuisine habitable, trois chambres et deux salles de bains. Chaque étage est caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent une luminosité naturelle dans tous les espaces. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air et pour des activités récréatives. La villa est également équipée d'un garage et de places de stationnement, offrant praticité et confort. La position stratégique permet d'accéder facilement aux principaux services, tels que magasins, écoles et transports en commun, rendant cette solution résidentielle parfaite pour les familles et les professionnels. Cette villa bifamiliaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille, sans renoncer à la commodité d'avoir le centre à portée de main.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans le charmant village de Piandimeleto, cette propriété offre un mode de vie serein avec des commodités essentielles à deux pas. Pour les transports, un arrêt de bus est commodément situé à environ 3 123 mètres, tandis que des services locaux comme une pharmacie et des médecins se trouvent respectivement à seulement 115 mètres et 249 mètres.

Les familles apprécieront les établissements éducatifs à proximité, y compris une bibliothèque à seulement 177 mètres et des écoles accessibles en quelques minutes en voiture. Le shopping est facilement accessible, avec un supermarché Coop et une délicieuse boulangerie à moins de 466 mètres.

Pour les loisirs, une aire de jeux est à seulement 13 mètres de votre porte, et vous pouvez déguster un repas chez Tony e Rosy, à seulement 97 mètres. Cet emplacement allie commodité et esprit communautaire, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 288m308mMax: 376m
Pente1.8°
Au-dessus du point le plus bas+20.0m
Rugosité du terrain
0.57
Orientation de la pente
175°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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