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A) pleine et entière propriété d'habitation située dans la commune de Sassano (SA), via San Pietro

via San Pietro, 3, piano, piano, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

150

Date d'enchère

7 juil. 2026

Prix aux enchères

69,362.2

Valeur marchande

90,170.86

Date d'enchère

7 juillet 2026

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Description

Propriété à vendre à Sassano (SA), située au 3, via San Pietro, composée d'un logement de 150 m² et d'un garage. Le logement se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée/salon-salle à manger avec cuisine, tandis qu'au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un débarras. Le deuxième étage, dans le comble, comprend une chambre, une salle de bain et un débarras supplémentaire, le tout relié par un escalier latéral. Le garage, de 30 m², est situé au rez-de-chaussée de la même rue. Découvrez plus de propriétés comme celle-ci sur Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

via San Pietro, 3, piano, piano, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante ville de Piano en Lombardie, cette propriété offre un délicieux mélange de commodité et de communauté. À quelques pas, vous trouverez un joli parc, parfait pour des promenades tranquilles ou des activités en plein air. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus est à seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare de Montoro-Forino se trouve à environ 19 minutes, offrant un accès facile aux villes voisines.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, y compris les établissements scolaires locaux, tous accessibles en 15 minutes à pied. Faire des courses est un jeu d'enfant avec le supermarché EuroSpin à seulement 3 minutes, et une variété d'options de restauration, comme le restaurant Massimino, sont également à proximité.

De plus, une pharmacie est commodément située à seulement 3 minutes de votre porte, garantissant que tous vos besoins essentiels sont satisfaits.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 179m189mMax: 302m
Pente4.0°
Au-dessus du point le plus bas+10.0m
Rugosité du terrain
0.73
Orientation de la pente
248°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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