terrain autour du bâtiment, il y a une zone de forme presque carrée

Viale S. Concordio, 996B, 55100 Lucca, Pietrasanta, Lombardy

+23% ROI

Chambres

5

Salles de bain

-

Taille

150

Date d'enchère

5 juin 2026

Prix aux enchères

327,750

Valeur marchande

426,075

Date d'enchère

5 juin 2026

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Description

Fixatia regroupe les meilleures offres aux enchères provenant de sources officielles. Description Nous proposons à la vente un bâtiment à usage d'habitation situé dans la commune de Pietrasanta, dans la localité de Manacciola, au 107 de la via Aurelia Sud. L'immeuble est positionné dans une zone intérieure par rapport à la route publique, garantissant ainsi tranquillité et intimité. L'habitation s'étend sur une superficie de 150 mètres carrés (m²) et comprend 5 pièces. Les espaces intérieurs sont bien répartis, offrant un environnement confortable et fonctionnel. La propriété est caractérisée par de grandes fenêtres qui garantissent luminosité et une agréable vue sur le jardin environnant. Le bâtiment dispose d'une zone extérieure privée, idéale pour passer des moments de détente en plein air. La position stratégique permet d'accéder facilement aux principaux services et attractions touristiques de la région, en faisant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette proposition immobilière intéressante à Pietrasanta.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Viale S. Concordio, 996B, 55100 Lucca, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Pietrasanta, cette propriété offre une atmosphère communautaire dynamique avec une multitude de commodités à portée de main. Les transports sont pratiques, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas, dont Carducci 4, situé à seulement 94 mètres de votre porte.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, tels qu'Esedra Formazione Lucca, à seulement 54 mètres, et ISI Sandro Pertini, à peine 133 mètres de la propriété. Pour les besoins de santé, une pharmacie est idéalement située à 117 mètres.

Profitez des commerces locaux à Kennedy Alimentari, seulement 83 mètres de chez vous, et savourez des options de restauration délicieuses comme Baobab, à seulement 138 mètres. Avec des parcs et des installations récréatives à proximité, cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré dans un quartier accueillant.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 13m16mMax: 25m
Pente0.6°
Au-dessus du point le plus bas+3.0m
Rugosité du terrain
0.08
Orientation de la pente
10°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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