appartement avec espace urbain

Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia, Pomezia, Lombardy

+23% ROI

Chambres

3

Salles de bain

-

Taille

80

Date d'enchère

28 mai 2026

Prix aux enchères

163,000

Valeur marchande

211,900

Date d'enchère

28 mai 2026

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Description

Appartement à vendre situé au 3, Via Montecatini, 00040 Pomezia RM, Italie. Cette propriété offre une superficie de 80 m² et dispose de 3 pièces. L'immeuble se trouve dans une zone urbaine bien desservie, idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. La position stratégique permet d'atteindre facilement les principaux services et infrastructures de la ville. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Parcourez des milliers d'autres annonces sur Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Pomezia, cette propriété offre un mélange délicieux de commodité et de communauté. À quelques pas, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, le plus proche étant sur la Via Del Mare, à seulement 3 minutes. Les familles apprécieront la proximité de l'Istituto Comprensivo Enea, situé à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont la Farmacia Turco, à peine à 4 minutes.

Pour vos besoins de shopping, le Supermercato Tigre est à seulement 3 minutes, tandis qu'une variété d'options de restauration, comme L'isola del desiderio, se trouve à moins de 5 minutes à pied. Profitez d'activités de plein air au parc voisin, à seulement 6 minutes, ou restez en forme au PalaPestalozzi, à seulement 5 minutes de votre porte.

Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique dans un quartier accueillant.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 12m20mMax: 33m
Pente0.8°
Au-dessus du point le plus bas+8.0m
Rugosité du terrain
0.12
Orientation de la pente
306°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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