UNITE EN COURS DE CONSTRUCTION (F3) ; LE BIEN IMMOBILIER EST COMPOSÉ D'UN GRAND BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

Corso Di Costruzione Via Don Orione, 15055 Pontecurone, Pontecurone, Lombardy

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

120

Date d'enchère

16 juin 2026

Prix aux enchères

652,500

Valeur marchande

848,250

Date d'enchère

16 juin 2026

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Description

Découvrez d'autres propriétés comme celle-ci sur Fixatia. Description Unité en cours de construction (F3) d'une superficie de 120 m², composée de 4 pièces. Le bien immobilier se compose d'un vaste bâtiment résidentiel et d'une zone intérieure découverte, comprenant une cour commune et des espaces déjà divisés par de faibles murets en béton armé, servant de dépendances exclusives aux logements du rez-de-chaussée.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Corso Di Costruzione Via Don Orione, 15055 Pontecurone, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Pontecurone, ce bien offre un mode de vie paisible tout en étant connecté. Vous trouverez des options de transport essentielles à proximité, avec l'arrêt de bus le plus proche à seulement 12 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris la Scuola dell'infanzia Ottaggi Fornaia et la Scuola Media Statale Zanardi Bonfiglio, toutes deux à 17 minutes de marche. Les besoins en santé sont également bien couverts, avec une pharmacie et une clinique à seulement 18 minutes à pied.

Pour le shopping et la restauration, le magasin de proximité Kerotris et une délicieuse boulangerie se trouvent à 13 minutes de marche, tandis que les restaurants et cafés locaux sont encore plus proches. De plus, la région dispose de magnifiques parcs pour les loisirs, ce qui en fait un emplacement idéal pour quiconque envisage de s'installer dans cette communauté dynamique.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 95m100mMax: 103m
Pente0.4°
Au-dessus du point le plus bas+5.0m
Rugosité du terrain
0.06
Orientation de la pente
238°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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