Villa de prestige construite en 1850, avec parc de 13150 m², sur lequel se trouve un bâtiment.

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Porto, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

29 juin 2026

Prix aux enchères

1,378,086.33

Valeur marchande

1,791,512.23

Date d'enchère

29 juin 2026

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Description

Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes. Située dans un emplacement privilégié, cette villa de maître de 1850 offre une superficie totale de 13 150 m² de parc, créant un environnement exclusif et fascinant. La propriété comprend un bâtiment utilisé comme entrepôt-serre et une maison de campagne sur deux niveaux. La villa, caractérisée par des détails architecturaux historiques, se distingue par son charme et son élégance. Les espaces extérieurs sont vastes et bien entretenus, idéaux pour des événements en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature environnante. La maison de campagne, avec ses deux niveaux, offre d'autres opportunités d'utilisation, tant comme habitation que comme espace pour des activités agricoles ou d'accueil. La polyvalence de cette propriété en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur immobilier ou pour ceux qui désirent une résidence de prestige immergée dans la verdure. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique, avec de vastes espaces extérieurs et la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété extraordinaire.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Porto, en Lombardie, cette propriété offre un mélange de commodité et de communauté. À seulement 7 minutes à pied (585m) se trouve l'arrêt de bus le plus proche, tandis que la gare de Porto Sant'Elpidio est à environ 23 minutes de marche (1881m), offrant un accès facile aux grandes villes. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme la Scuola Media Guglielmo Marconi, située à seulement 6 minutes (426m), ainsi que des services de santé essentiels, y compris une pharmacie et des médecins accessibles en 5 à 10 minutes à pied.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez des supermarchés, une boulangerie et un boucher à quelques minutes de chez vous. Profitez des espaces extérieurs dans les parcs à proximité, y compris un joli terrain de jeux à seulement 4 minutes (323m).

Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent une communauté dynamique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 2m15mMax: 19m
Pente0.8°
Au-dessus du point le plus bas+13.0m
Rugosité du terrain
0.13
Orientation de la pente
60°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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