Lot 2 : Propriété pleine pour la quote-part de 1000/1000 d'un bien à usage de "magasin" situé à Racalmuto

Via Abramo Lincoln, 94, 92029 Ravanusa, Ravanusa, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

1000

Date d'enchère

2 juil. 2026

Prix aux enchères

20,925

Valeur marchande

27,202.5

Date d'enchère

2 juillet 2026

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Description

Description de la propriété Nous proposons à la vente un entrepôt de 1000 m² situé à Racalmuto, Via Filippo Villa n° 23. L'immeuble est situé au rez-de-chaussée et est identifié dans le N.C.E.U. au feuillet 31, parcelle 201 sous 77. Il est à noter que l'entrepôt est actuellement occupé. Trouvé sur Fixatia, votre guide des enchères immobilières en Europe.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via Abramo Lincoln, 94, 92029 Ravanusa, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Ravanusa, cette propriété offre une atmosphère communautaire vibrante avec un accès pratique aux commodités essentielles. La gare de Campobello-Ravanusa est à environ 30 minutes à pied (2,4 km), tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 7 minutes à pied (542 m), rendant les déplacements faciles.

Les familles apprécieront la proximité de diverses institutions éducatives, y compris des jardins d'enfants et des écoles primaires accessibles en 10 minutes à pied. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies et un service médical sont situés à proximité, garantissant tranquillité d'esprit.

Le shopping est facilement accessible avec un supermarché Conad à seulement 7 minutes. Profitez d'après-midis paisibles dans les parcs et aires de jeux locaux, tous à quelques pas.

Avec son mélange de commodité et de communauté, cet emplacement est idéal pour quiconque envisage de s'installer à Ravanusa.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 292m323mMax: 387m
Pente3.6°
Au-dessus du point le plus bas+31.0m
Rugosité du terrain
0.58
Orientation de la pente
40°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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