Terrain agricole, d'une superficie commerciale de 48

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Urbania, Lombardy

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

438

Date d'enchère

5 mai 2026

Prix aux enchères

60,800

Valeur marchande

79,040

Date d'enchère

5 mai 2026

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Description

Terrain agricole à vendre avec une superficie commerciale totale de 48.438,00 m², dont 100/100 en pleine propriété. De plus, un second terrain agricole est disponible avec une superficie commerciale de 25.233,00 m², également avec une quote-part de 100/100 en pleine propriété. Ces propriétés offrent de larges possibilités d'utilisation, idéales pour des activités agricoles ou des investissements dans le secteur. Situés dans une zone stratégique, ces terrains représentent une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer des projets agricoles ou étendre leurs activités dans le secteur. Listé via Fixatia, la plateforme de vente aux enchères immobilières en Europe.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la vibrante ville d'Urbania, cette propriété offre un parfait mélange de commodité et de communauté. À seulement 5 minutes à pied se trouve l'Istituto comprensivo Nicolò Pellipario, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les besoins en matière de santé sont bien couverts, avec l'hôpital du Distretto sanitario N° 2 et diverses cliniques dentaires à seulement 6 minutes de marche.

Pour vos envies de shopping et de restauration, le supermarché Conad est à seulement 4 minutes, ainsi qu'une délicieuse boulangerie et un centre commercial à proximité. Les amateurs de fitness apprécieront le centre Omnia Fitness et d'autres installations sportives à quelques pas de chez eux.

Avec des parcs et des espaces récréatifs à proximité, cet emplacement a vraiment quelque chose à offrir à tout le monde, ce qui en fait un choix fantastique pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 274m313mMax: 397m
Pente4.9°
Au-dessus du point le plus bas+39.0m
Rugosité du terrain
0.69
Orientation de la pente
100°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
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