appartement situé dans une zone extra-urbaine de la Botte, hameau de Vetralla (VT), caractér

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Vetralla, Lombardy

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

74.13

Date d'enchère

29 avr. 2026

Prix aux enchères

24,094

Valeur marchande

31,322.2

Date d'enchère

29 avril 2026

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Description

Unité immobilière à destination résidentielle, cet appartement de 80 m² est situé dans la frazione de Botte, dans la commune de Vetralla (VT), dans une zone extra-urbaine caractérisée par des bâtiments isolés et un environnement calme. Le bien est composé de 4 pièces, offrant de grands espaces pour une vie confortable. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain. Les espaces intérieurs sont bien répartis, garantissant fonctionnalité et confort. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, ce qui contribue à créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. La position du bien permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à courte distance des principaux services et des voies de communication. Idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin du tumulte urbain, sans renoncer au confort. Cette proposition représente une excellente opportunité pour les familles ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser selon leurs besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement, parfait pour ceux qui désirent vivre dans un cadre serein et immergé dans la nature. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Lombardy, IT

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Vetralla, cette propriété offre un mode de vie tranquille avec un accès pratique aux commodités essentielles. À seulement 29 minutes à pied (environ 2,3 km) de la gare de Vetralla, les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant, tandis que la gare de Tre Croci est légèrement plus éloignée, à environ 30 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles locales, y compris une bibliothèque et un jardin d'enfants, toutes accessibles en 15 minutes de marche.

Pour les besoins de santé, la Farmacia Vetralla se trouve à seulement 5 minutes à pied. Profitez de vos courses chez Coop et EuroSpin, tous deux à quelques minutes, ainsi que de délicieuses options de restauration comme La Macina et des cafés locaux.

La région dispose également de beaux parcs et d'installations récréatives, ce qui en fait un emplacement idéal pour la détente et l'activité.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 313m335mMax: 366m
Pente2.8°
Au-dessus du point le plus bas+22.0m
Rugosité du terrain
0.36
Orientation de la pente
241°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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