villa, située dans la Commune de Viterbo (VT), Strada Pian di Tortora n

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

392.3

Date d'enchère

13 mai 2026

Prix aux enchères

331,875

Valeur marchande

431,437.5

Date d'enchère

13 mai 2026

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Description

Habitation résidentielle en villa, située dans la commune de Viterbo (VT), au 3/a Strada Pian di Tortora. Cette propriété se développe sur un seul rez-de-chaussée et offre un accès direct par une cour exclusive. L'immeuble présente une superficie de 120 m² et comprend 4 pièces, réparties en un grand salon, une cuisine séparée, deux chambres à coucher et une salle de bain. La disposition des espaces est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme et privé. La cour exclusive de propriété offre un espace extérieur privé, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners avec des amis et la famille. La position est stratégique, à quelques minutes du centre de Viterbo, avec un accès facile aux principaux services et aux voies de communication. Listed via Fixatia, la plateforme de vente aux enchères immobilières en Europe. L'immeuble est équipé de chauffage autonome et de fenêtres en bois, garantissant confort et isolation thermique. De plus, la villa se présente en bon état, prête à être habitée sans nécessité d'interventions immédiates. Cette proposition représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel de qualité, immergé dans la verdure et la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services urbains.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio, IT

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Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 289m310mMax: 323m
Pente1.7°
Au-dessus du point le plus bas+21.0m
Rugosité du terrain
0.24
Orientation de la pente
10°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
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