Maison de 386m² à Madrid - Vente judiciaire

CL GUZMAN EL BUENO 139, MADRID, Spain

+40% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

386 m²

Date d'enchère

29 sept. 2026

Prix aux enchères

€17,536.88

Valeur marchande

€29,228.14

Offre de départ

€876.84

Date d'enchère

29 septembre 2026

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Description

À vendre, un terrain avec un 50 % de pleine propriété, situé dans l'Urbanisation Las Lomas II, parcelle 12-1, à Valdefresno, León. Ce terrain a une superficie totale de 4.386,87 m² et est classé comme urbain, avec un usage résidentiel. Le potentiel d'exploitation autorisé est de 6.815,31 m², ce qui permet la construction de jusqu'à 46 logements. La parcelle fait partie du plan d'aménagement en sol non délimité du secteur Las Lomas II, selon la Mairie de Valdefresno. Elle est identifiée cadastrale avec la référence 24178A523001220000BS et est inscrite au Registre de la Propriété numéro 2 de León, dans le Tome 3749, Feuillet 121, Livre 185, propriété 13196, inscription 1. Les limites du terrain sont les suivantes : au nord, en ligne droite avec deux petits angles, le premier à gauche (ouest) et le second à l'est avec une voie; au sud, en ligne droite et avec deux petits angles, est et ouest. Il convient de noter que le terrain n'a pas de référence cadastrale propre, car il est inclus dans la référence cadastrale mentionnée précédemment. La situation positaire de l'immeuble n'est pas précisée et, actuellement, il ne présente pas de charges économiques. Cependant, il convient de noter qu'il existe un droit de préemption sur la propriété. Pour plus d'informations, un plan de la parcelle cadastrale fourni par la Mairie est joint. Cette annonce fait partie de la collection soigneusement sélectionnée par Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

CL GUZMAN EL BUENO 139, 28003 MADRID, Spain, ES

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Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
MITECO SNCZI (Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:SNCZI + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-16
ST3D
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