Fixatia

Nekretnina na dražbi u gradu Osijek - 69714m²

k.o. Donji Miholjac, kč.br. 1110, zk.ul. 5164, Osijek, Osijek-Baranja

+40% ROI

Spavaće sobe

-

Kupaonice

-

Veličina

69714 m²

Datum aukcije

16. tra 2026.

Cijena na aukciji

€1,253,565.18

Tržišna vrijednost

€2,089,275.3

Početna ponuda

€1,253,565.18

Datum aukcije

16. travnja 2026.

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Brought to you by Fixatia. Nekretnina u vlasništvu ovršenika smještena je u industrijskoj zoni Janjevci, u Onji Miholjac. Ukupna površina iznosi 76.047 m², koja se sastoji od ekonomskog dvorišta površine 69.714 m² i zemljišta pod zgradom površine 6.333 m².

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Stan

Lokacija

k.o. Donji Miholjac, kč.br. 1110, zk.ul. 5164, Osijek, Osijek-Baranja, HR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u šarmantnom području Osijeka, ova nekretnina nudi spoj praktičnosti i zajednice. S autobusnom stanicom koja je samo 3 minute hoda udaljena (243m), putovanje je jednostavno, a Autobusni kolodvor Donji Miholjac je samo 20 minuta hoda (1596m) za duža putovanja.

Obitelji će cijeniti blizinu Srednje škole Donji Miholjac, koja se nalazi otprilike 12 minuta pješice (939m). Za svakodnevne potrebe, supermarket Plodine je udaljen samo 4 minute (313m), dok su Lidl i pekara unutar 15 minuta hoda.

Uživajte u opuštenim poslijepodnevima u obližnjim kafićima poput Masline (315m) ili odvedite djecu na igralište, koje je udaljeno 14 minuta šetnje (1137m). Ova lokacija doista kombinira pristupačnost s gostoljubivom atmosferom susjedstva.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 86m94mMaks: 96m
Nagib0.3°
Iznad najniže točke+8.0m
Hrapavost terena
0.07
Smjer nagiba
132°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period–
Dubina poplave–
Udal. do vode–
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Fallback (hr)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Glatka površina terena
  • Dobar potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više