Fixatia

Nekretnina na dražbi u gradu Osijek - 10014m²

k.o. Grabovac, kč.br. 570, Osijek, Osijek-Baranja

+20% ROI

Spavaće sobe

-

Kupaonice

-

Veličina

10014 m²

Datum aukcije

9. pro 2026.

Cijena na aukciji

€3,608

Tržišna vrijednost

€4,510

Početna ponuda

€3,608

Datum aukcije

9. prosinca 2026.

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Nekretnina se sastoji od oranice Rit, koja se prostire na površini od 10.014 m². U vlasništvu je ovršenika i upisana je u zemljišne knjige pod zk.ul.br.1157 (ranije BZP-a zk.ul.br. 315). Ova parcela pruža mogućnosti za različite namjene, uključujući poljoprivrednu proizvodnju ili razvoj. Fixatia vam donosi provjerene aukcijske nekretnine diljem Europe.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Zemljište

Lokacija

k.o. Grabovac, kč.br. 570, Osijek, Osijek-Baranja, HR

Otvori na karti

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 28/100

Rizik od poplave
60
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 76m77mMaks: 80m
Nagib0.2°
Iznad najniže točke+0.3m
Hrapavost terena
0.03
Smjer nagiba
106°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period–
Dubina poplave–
Udal. do vode–
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Fallback (hr)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Glatka površina terena
  • Dobar potencijal solarne energije

Faktori rizika

  • Niska nadmorska visina povećava rizik od poplave
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-10-01
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više