Seoska kuća od 260 m² smještena na trgu de la Halle u Kölnu

28, Place de la Halle à Cologne, Cologne, Ile-de-France

+23% ROI

Spavaće sobe

4

Kupaonice

-

Veličina

-

Datum aukcije

-

Cijena na aukciji

140,000

Tržišna vrijednost

182,000

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Prodaja nekretnina putem javnog bilježnika Maître Pelegry, koja će se održati od 23. do 24. travnja 2026. Za više informacija, molimo kontaktirajte javnog bilježnika. Pronađeno na Fixatia, vašem vodiču za aukcije nekretnina u Europi.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Kuća

Lokacija

28, Place de la Halle à Cologne, 32430 Cologne, Ile-de-France, FR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u šarmantnom gradu Kölnu, ova nekretnina nudi ugodnu kombinaciju praktičnosti i zajednice. Na samo nekoliko minuta hoda nalaze se osnovne usluge poput ljekarne i trgovine mješovitom robom, obje unutar 250 metara.

Lokalna knjižnica i škola također su u blizini, što ovo mjesto čini idealnim za obitelji. Za obrok, uživajte u lokalnim okusima u Le comptoir des colibris i L'Origan, oba unutar 100 metara.

Iako su opcije javnog prijevoza malo dalje, s najbližom autobusnom stanicom udaljenom oko 3,5 km, područje je dobro opremljeno parkovima i rekreacijskim sadržajima, uključujući igralište samo 140 metara od vaših vrata. Ova lokacija pruža miran, ali povezan način života, savršen za one koji razmišljaju o preseljenju u ovu živopisnu zajednicu.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 179m204mMaks: 202m
Nagib0.6°
Iznad najniže točke+25.0m
Hrapavost terena
0.26
Smjer nagiba
270°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Izvrstan potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više