22035-1529. Kuća od 160 m² smještena na trgu Duguesclin u Dinanu

31 Place Duguesclin à Dinan, Dinan, Ile-de-France

+23% ROI

Spavaće sobe

3

Kupaonice

-

Veličina

-

Datum aukcije

-

Cijena na aukciji

159,000

Tržišna vrijednost

206,700

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Prodaja nekretnina od strane Notarske kancelarije Mes Villin i Crespel, planirana od 26. do 27. veljače 2026. godine. Donosi vam Fixatia.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Kuća

Lokacija

31 Place Duguesclin à Dinan, 22100 Dinan, Ile-de-France, FR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u šarmantnom gradu Dinan, ova nekretnina nudi vibrantnu zajednicu s bogatstvom sadržaja na dohvat ruke. Javni prijevoz je lako dostupan, s autobusnom stanicom Duguesclin koja se nalazi samo 62 metra dalje, pružajući praktične veze s okolnim područjima.

Obitelji će cijeniti blizinu nekoliko škola, uključujući Collège Roger Vercel i Lycée Professionel Dominique Savio, obje unutar kratke šetnje od 3-4 minute. Zdravstvene potrebe su dobro zadovoljene, s dentalnom klinikom koja se nalazi samo 50 metara dalje i bolnicom otprilike 681 metar od vašeg doma.

Za kupovinu i objedovanje, lokalna tržnica i ugodni restorani poput Le Longueville su udaljeni samo nekoliko minuta. Osim toga, obližnji parkovi nude rekreacijske mogućnosti, čineći ovu lokaciju idealnom za opuštanje i praktičnost.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 18/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
50

Nadmorska visina

Min: 15m73mMaks: 84m
Nagib3.4°
Iznad najniže točke+58.0m
Hrapavost terena
0.55
Smjer nagiba
54°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Dobar potencijal solarne energije

Faktori rizika

  • Hrapava površina terena
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više