1 / 2

Kuća od 86,50 m² smještena u ulici Jean Jaurès u Saint-André-de-Cubzac

22 Rue Jean Jaurès, 33240 Saint-André-de-Cubzac, Saint Andre De Cubzac, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Spavaće sobe

-

Kupaonice

-

Veličina

-

Datum aukcije

-

Cijena na aukciji

75,600

Tržišna vrijednost

98,280

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Prodaja nekretnina na Trgovačkom sudu u Libourneu 3. travnja 2026., od 14:00 do 18:00 sati. Ova prodaja se odnosi na nekretninu smještenu u Libourneu. Za više detalja, molimo vas da se obratite službenim oglasima. Fixatia okuplja najbolje aukcijske ponude iz službenih izvora.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Kuća

Lokacija

22 Rue Jean Jaurès, 33240 Saint-André-de-Cubzac, Nouvelle-Aquitaine, FR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Saint Andre De Cubzac nudi šarmantnu kombinaciju pogodnosti i zajednice, što ga čini idealnom lokacijom za obitelji i profesionalce. Na samo nekoliko minuta hoda nalaze se više autobusnih stanica, uključujući La Pouyade i Champ de Foire, obje unutar 10 minuta.

Za obrazovanje, Lycée Philippe Cousteau i Collège Sainte-Marie su u blizini, osiguravajući kvalitetne opcije školovanja. Zdravstvene potrebe su dobro zadovoljene s Hôpital de jour Le Magniola koji se nalazi samo 397 metara daleko.

Kupovina i objedovanje su lako dostupni, s Intermarché i divnim lokalnim restoranima poput Pizzerije du soleil levant unutar ugodne pješačke udaljenosti. Za slobodno vrijeme, Parc Robillard je udaljen samo 547 metara, savršeno za aktivnosti na otvorenom.

Ova živahna područja kombiniraju osnovne sadržaje s prijateljskom atmosferom, što ga čini odličnim izborom za vaš sljedeći dom.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 38m70mMaks: 72m
Nagib0.5°
Iznad najniže točke+32.0m
Hrapavost terena
0.40
Smjer nagiba
305°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Izvrstan potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više