1 / 2

Kuća od 140,39 m² smještena u ulici de la Folie u Saint-Germain-Laxisu

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Saint Germain Laxis, Ile-de-France

+23% ROI

Spavaće sobe

-

Kupaonice

-

Veličina

-

Datum aukcije

-

Cijena na aukciji

80,000

Tržišna vrijednost

104,000

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Prodaja nekretnina na Pravosudnom sudu u Melunu 7. svibnja 2026., od 14:00 do 18:00. Prodaja putem Fixatia, europske platforme za aukcijske nekretnine.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Kuća

Lokacija

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Ile-de-France, FR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u šarmantnom selu Saint Germain Laxis, ova nekretnina nudi miran način života s praktičnim pristupom osnovnim sadržajima. Samo kratka šetnja od 1 minute (80m) odvest će vas do autobusne stanice RN36, koja pruža jednostavne opcije prijevoza.

Obitelji će cijeniti blizinu École Gabrielle Colette, koja se nalazi samo 5 minuta hoda (385m). Za kupovinu, divna pekara Bread&Bio udaljena je samo 2 minute (166m), dok je lokalni sportski centar, savršen za rekreativne aktivnosti, također na dohvat ruke (154m).

S društvenim sadržajima poput gradske vijećnice i crkve u blizini, ova lokacija kombinira mirnoću seoskog života s praktičnošću urbanih sadržaja, čineći je idealnim izborom za potencijalne kupce.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 79m84mMaks: 87m
Nagib0.1°
Iznad najniže točke+5.0m
Hrapavost terena
0.05
Smjer nagiba
315°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Glatka površina terena
  • Dobar potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više