VNI-LANGUEDOC. Zgrada od 562 m² smještena u ulici Languedoc u Toulouseu

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Toulouse, Occitanie

+23% ROI

Spavaće sobe

-

Kupaonice

-

Veličina

-

Datum aukcije

-

Cijena na aukciji

2,274,000

Tržišna vrijednost

2,956,200

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Žao mi je, ali čini se da niste pružili opis nekretnine za prevođenje. Molimo vas da navedete detalje nekretnine kako bih vam mogao pomoći.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Stan

Lokacija

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Occitanie, FR

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u vibrantnom srcu Toulousea, ova nekretnina nudi neusporedivu udobnost i pristupačnost. Samo nekoliko koraka dalje, stanica metroa Carmes udaljena je samo 34 metra od vaših vrata, dok su nekoliko autobusnih stajališta, uključujući Féral i Ozenne, unutar 200 metara, što čini svakodnevno putovanje lakim.

Obitelji će cijeniti blizinu kvalitetnog obrazovanja, s više škola poput Lycée Myriam i École primaire Saint-Thomas d'Aquin udaljenih samo nekoliko minuta. Zdravstvene potrebe lako se zadovoljavaju s stomatologom i ljekarnom smještenim unutar 100 metara.

Za kupovinu i objedovanje, lokalni favoriti poput Boulangerie Cadenet i raznih mesara nalaze se samo nekoliko koraka dalje, uz živahne barove poput Diaga. Uživajte u obližnjem sportskom centru i lokalnim parkovima za rekreativne aktivnosti, osiguravajući uravnotežen način života u ovom šarmantnom susjedstvu.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 128m155mMaks: 157m
Nagib1.1°
Iznad najniže točke+27.0m
Hrapavost terena
0.19
Smjer nagiba
304°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Izvrstan potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više