Fixatia

stan smješten u Coratu (BA) na Via Traiana, 49, unutarnji 3, 2. kat, s površinom

Via Traiana, 49, interno, interno, Lombardy

+23% ROI

Spavaće sobe

5

Kupaonice

-

Veličina

112 m²

Datum aukcije

30. lip 2026.

Cijena na aukciji

€92,744.5

Tržišna vrijednost

€120,567.85

Datum aukcije

30. lipnja 2026.

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Stan na prodaju u Coratu (BA), smješten u ulici Traiana, 49, unutarnji 3, na drugom katu. Nekretnina ima ukupnu konvencionalnu površinu od 112,00 m² i katastarsku površinu od 113,00 m². Identificirana je u katastarskoj evidenciji kao Građevinski list 50, Čestica 881, Pod. 39, Kategorija A3, klasa 4, s gustoćom od 5,5 prostorija i katastarskom rentom od 355,06 eura. Via Fixatia: provjerene ponude, transparentni podaci.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Stan

Lokacija

Via Traiana, 49, interno, interno, Lombardy, IT

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u vibrantnom srcu Interna, Lombardija, ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju pogodnosti i kulture. Samo nekoliko koraka dalje nalaze se brojni autobusni stajališta, uključujući Viminale, udaljeno samo 68 metara od vaših vrata, što osigurava jednostavan pristup široj regiji.

Obitelji će cijeniti blizinu nekoliko obrazovnih institucija, poput Liceo classico Pilo Albertelli i Università Roma Tre, obje unutar 10 minuta hoda. Za zdravstvene potrebe, obližnja Farmacia Viminale udaljena je samo 85 metara.

Opcije za kupovinu i objedovanje su brojne, s pekarom i restoranima poput Strega unutar samo 100 metara. Dodatno, lokalni parkovi i rekreacijski sadržaji povećavaju privlačnost ovog područja, čineći ga savršenim izborom za one koji traže živahnu zajednicu.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 6/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
10

Nadmorska visina

Min: 50m62mMaks: 70m
Nagib0.8°
Iznad najniže točke+12.0m
Hrapavost terena
0.16
Smjer nagiba
293°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period–
Dubina poplave–
Udal. do vode–
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Ravan, gradiv teren
  • Izvrstan potencijal solarne energije
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više