Jednosoban stan, sastoji se od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjskim kutom, mali

Via Colle S. Pietro n. 23, 00017 Nerola, Nerola, Lombardy

+23% ROI

Spavaće sobe

3

Kupaonice

-

Veličina

29.4

Datum aukcije

28. svi 2026.

Cijena na aukciji

37,004.69

Tržišna vrijednost

48,106.1

Datum aukcije

28. svibnja 2026.

Pogledajte originalni oglasSolarna analiza
Zatražite provjeru nekretnine

Ne možete posjetiti osobno? Lokalni Scout provest će video obilazak uživo s GPS verifikacijom, testovima brzine interneta, mjerenjima buke i pitanjima u stvarnom vremenu.

Opis

Stan s 3 sobe, smješten na jednoj razini, s ukupnom bruto površinom od 90,50 m². Nekretnina se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjskim kutom, malog spremišta, kupaonice i dvije spavaće sobe. Zaokružujući imovinu, tu je vanjsko dvorište, od kojeg je jedan dio u zajedničkom korištenju, a jedan dio je u isključivom vlasništvu, s neto površinom od 29,40 m². Fixatia vam donosi provjerene aukcijske nekretnine diljem Europe.

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine
Stan

Lokacija

Via Colle S. Pietro n. 23, 00017 Nerola, Lombardy, IT

Otvori na karti

O ovoj lokaciji

Smještena u šarmantnom području Nerola, Lombardija, ova nekretnina nudi miran način života, a istovremeno je lako dostupna. Najbliža autobusna stanica udaljena je samo 25 minuta hoda, što omogućava jednostavne opcije prijevoza za putovanje.

Obitelji će cijeniti blizinu lokalnih škola, s najbližom školom koja se nalazi otprilike 42 minute pješice, te knjižnicom u blizini za dodatne obrazovne resurse. Za svakodnevne potrepštine, Carrefour Express i pekara su unutar kratke šetnje od 10 do 15 minuta, dok je veći supermarket udaljen oko 66 minuta.

Uživajte u opuštajućim poslijepodnevima na obližnjem igralištu Ara La Cesa, samo 2 minute hoda, ili se počastite lokalnom kuhinjom u restoranu Il Giardino, koji je udaljen samo 14 minuta. Ova lokacija lijepo balansira između pogodnosti i mirne atmosfere zajednice, čineći je idealnim izborom za potencijalne kupce.

Izvješće o izvedivosti lokacije

Procjena okolišnih, terenskih i poplavnih rizika temeljena na geoprosternim podacima EU

Ukupna ocjena rizika: 18/100

Rizik od poplave
5
Okolišni
5
Teren
50

Nadmorska visina

Min: 176m250mMaks: 283m
Nagib4.6°
Iznad najniže točke+74.0m
Hrapavost terena
0.69
Smjer nagiba
277°

Rizik od poplave

Poplavna zona:Nema poplavne zone
Povratni period
Dubina poplave
Udal. do vode
Rizik od klizištaNema
Obalna erozija
Procijenjeno
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Okolišni

Natura 2000
Nacionalni park
Rezervat prirode
Razina zaštiteNema
Građevinska ograničenjaNema

Prednosti

  • Nije u poplavnoj zoni
  • Povišeni teren smanjuje rizik od poplave
  • Nema okolišnih ograničenja
  • Izvrstan potencijal solarne energije

Faktori rizika

  • Hrapava površina terena
Izvori podataka:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Izvješće generirano 2026-03-28
ST3D
3D model grada uz SunTrace3D
Istražite fotorealistični 3D model susjedstva ove nekretnine sa simulacijom sjena u stvarnom vremenu i vizualizacijom putanje sunca.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Istražite na suntrace3d.com

Kako vam Fixatia pomaže

Fixatia povezuje investitore s europskim nekretninama na aukciji i provjerenim stručnjacima. Mi radimo istraživanje - vi činite investiciju.

Pronađite nekretnine

Agregiramo aukcijske podatke s državnih portala diljem Europe

Izračunajte ROI

Naš kalkulator pokazuje stvarni investicijski potencijal uključujući subvencije

Povežite se

Povezujemo vas s provjerenim odvjetnicima, brokerima i izvođačima

Saznajte više