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94 m²の居住面積を持つ美しい新築住宅

33, avenue Léon Blum-Au sein d, Merignac, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

寝室

7

バスルーム

-

サイズ

94 m²

オークション日

-

オークション価格

€330,000

市場価値

€429,000

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説明

Fixatiaで同様の機会を見つけてください。新築の94 m²の居住空間を持つ美しい家が、快適な環境に位置しています。この物件は7部屋を備えており、広々とした機能的なリビングスペースを提供します。 この家のインタラクティブオークションは、6月15日15時から7月23日12時までオンラインで行われ、オフィス・ノタール・デュ・ジュ・ド・ポームが主催します。モダンで整った家を手に入れるこの機会をお見逃しなく。

物件詳細

物件タイプ
一戸建て

所在地

33, avenue Léon Blum-Au sein d, 33700 Merignac, Nouvelle-Aquitaine, FR

地図で開く

この場所について

活気あるメリニャック地区に位置するこの物件は、近くにさまざまな便利な施設が揃った快適なライフスタイルを提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、ピタゴラスバス停までわずか2分の徒歩圏内にあり、市内へのスムーズな接続が可能です。家族にとっては、CAMASやESCTエコール・スピリュール・ド・コンデュイット・ド・トラヴォーといった教育機関が徒歩2分以内にあるため、便利です。医療ニーズに関しては、シェマン・ロン薬局が約18分の距離にあります。ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、地元の人気店であるラ・クリエやル・ベック・ファンがすぐ近くにあります。さらに、クライム・アップ・メリニャックスポーツセンターではレクリエーション活動が提供されており、この温かいコミュニティでバランスの取れたライフスタイルを実現できます。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-03
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
suntrace3d.comで探索

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