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ヌイエ・レ・オビエールのエシャブローニュ通りに位置する182.43 m²の家

Nueil Les Aubiers, Ile-de-France

+23% ROI

寝室

-

バスルーム

-

サイズ

-

オークション日

-

オークション価格

40,000

市場価値

52,000

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説明

フィクサティアがお届けします。2026年5月11日、午前10時から午後2時まで、ニオール地方裁判所にて不動産の販売が行われます。詳細については、ニオール地方裁判所にお問い合わせください。

物件詳細

物件タイプ
一戸建て

所在地

79250 Nueil Les Aubiers, Ile-de-France, FR

地図で開く

この場所について

魅力的なヌイエ・レ・オビエールの町に位置するこの物件は、静かでありながら便利なライフスタイルを提供します。スポーツセンターとサル・オムニスポール・アルク=アン=シエルまでわずか6分の徒歩でアクセスでき、アクティブな生活を楽しむ方にぴったりです。家族向けには、エコール・プリマリー・プルヴェ・サン=ジャック・ド・コンポステルが徒歩10分の距離にあり、医療ニーズはファルマシー・デスクーブで満たすことができ、こちらもわずか11分の散歩です。ショッピングに関しては、素敵なメゾン・ラトのパン屋が11分の距離にあり、インターマルシェのような大きなスーパーマーケットも徒歩20分以内で利用できます。さらに、美しいパルク・デュ・ヴィロレもわずか8分の距離にあり、リラクゼーションやレクリエーションに最適なスポットを提供しています。この場所は快適さとアクセスのバランスが取れており、次の家として理想的な選択肢です。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 28/100

Flood Risk
60
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 104m105mMax: 127m
Slope0.5°
Above Lowest Point+1.0m
Terrain Ruggedness
0.18
Slope Direction
28°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Good solar energy potential

Risk Factors

  • Low elevation increases flood risk
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-04-08
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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