10番地の内部庭と入口/ポルチコを備えたバスルーム、1階に2部屋

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

寝室

6

バスルーム

-

サイズ

150

オークション日

2026年5月12日

オークション価格

52,325.67

市場価値

68,023.37

オークション日

2026年5月12日

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説明

フィクサティアで同様の機会を見つけてください。 アドラーノ(CT)のヴィア・サン・ピエトロ10番地にて、150 m²の総面積を持つ地上3階建ての住宅を販売しています。物件は以下のように6つの部屋で構成されています。 1階には2つの部屋、キッチン、バスルーム、内部庭と入口/ポーチがあります。 2階には2つの部屋、入口、レベルテラスがあり、さらに内部庭からアクセスできるガレージの上にボリュームがあります。 3階にはさらに2つの部屋とテラスがあります。 この物件は広々としたスペースを提供し、カスタマイズの可能性があり、家族向けや投資用に理想的です。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Sicily, IT

地図で開く

この場所について

カターニアの活気ある中心部に位置するこの物件は、便利なアメニティが揃ったダイナミックなライフスタイルを提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、ウムベルト・アロイを含む複数のバス停が徒歩わずか2分の距離にあります。家族には、イストゥトゥート・コンプリensivo カミッロ・ベンソ・コンテ・ディ・カヴールなど、いくつかの教育機関が近くにあることが評価されるでしょう。医療ニーズに関しては、カサ・ディ・クーラ・ルチーナが徒歩2分の場所にあります。 ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、メルカート・デル・コンタディーノやオフィチーナ・デル・グストのような魅力的な飲食店が徒歩3分の距離にあります。近くの公園でアウトドアを楽しむことができ、この場所はリラクゼーションと利便性の両方に最適です。家族向けの住まいを探している方や投資を考えている方にとって、このエリアは都市生活とアクセスの完璧な融合を提供します。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 22m34mMax: 47m
Slope0.9°
Above Lowest Point+12.0m
Terrain Ruggedness
0.14
Slope Direction
4°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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