1940年以前に建設された居住用アパートメント、アクセスはから

Via Elena Lucrezia Cornaro, 10, 58100 Braccagni, Grosseto, Tuscany

+23% ROI

寝室

-

バスルーム

-

サイズ

64.63

オークション日

2026年5月27日

オークション価格

81,600

市場価値

106,080

オークション日

2026年5月27日

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説明

完全所有権のアパートメントが、グロッセート市のブラッカーニ地区に位置し、アウレリア南通りの10番地からアクセスできます。この物件は1940年以前に建設され、使用可能面積は64.63 m²で、2階建てです。 1階には、キッチン付きのリビングルーム、1つの寝室、1つのバスルームがあります。1階(ロフト)にはさらなるスペースを提供する屋根裏があります。1階の内部高さは2.70メートルで、明るく風通しの良い環境を保証します。 この物件は、静かなエリアでありながら交通の便が良い場所に住まいを求める方にとって、興味深い機会を提供します。 フィクサティア、ヨーロッパのオークション不動産プラットフォームを通じて掲載されています。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

Via Elena Lucrezia Cornaro, 10, 58100 Braccagni, Tuscany, IT

地図で開く

この場所について

グロッセートの魅力的な町に位置するこの物件は、便利さと静けさの素晴らしい融合を提供します。モンテペスカリ駅までわずか8分の徒歩で、通勤も楽々です。家族には、地元の学校への近さが評価されるでしょう。小学校まで徒歩3分、幼稚園まではもう少し遠く、徒歩19分です。医療ニーズには、ファルマチア・デル・ブラッカーニがわずか1分の距離にあります。ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、イル・フレスコスーパーマーケットまで徒歩4分、リストランテ・ピッツェリア・ラ・スヴォルタまでは徒歩6分です。近くの公園でアウトドアを楽しむこともでき、こちらも自宅からわずか4分です。銀行や郵便局などの必需サービスも近くにあり、この場所は活気あるコミュニティに定住したい方にとって理想的です。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 9m17mMax: 110m
Slope4.6°
Above Lowest Point+8.0m
Terrain Ruggedness
0.73
Slope Direction
263°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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