2階建てのアパートメント、1階と2階、住宅用建物内

via orcagna, 58100 Grosseto, Grosseto, Tuscany

+23% ROI

寝室

4

バスルーム

-

サイズ

90.7

オークション日

2026年5月20日

オークション価格

195,132.8

市場価値

253,672.64

オークション日

2026年5月20日

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説明

このリスティングはFixatiaの厳選コレクションの一部です。 物件の説明 販売中の物件は、2階建ての4部屋のアパートメントで、最近建設された住宅用ビルの中にあります。この不動産ユニットには、約171.5平方メートルの専用庭があります。 1階には、広々としたリビングルームと、廊下付きのバスルームがあります。2階には、中央の廊下、2つ目のバスルーム、3つの寝室、そしてテラスがあります。アパートメントの居住面積(Sua)は約90.70平方メートルです。 この物件は、プライベートな屋外スペースを備えた現代的で広々とした住居を求める方にとって、素晴らしい機会を提供します。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

via orcagna, 58100 Grosseto, Tuscany, IT

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この場所について

魅力的な町グロッセートに位置するこの物件は、便利で活気あるライフスタイルを提供します。グロッセート駅から徒歩わずか20分(約1.7 km)の距離にあり、通勤も楽々で、近くには公共交通機関へのアクセスが容易なバス停があります。家族には、徒歩15分の距離にあるスコーラ・プリマリア・ジャンニ・ロダリをはじめ、いくつかの学校が近くにあることが喜ばれます。医療ニーズに関しては、パラファルマチア・コナドとファルマチア・サン・ジュゼッペがそれぞれ徒歩12分から15分の距離にあります。 ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、EMIやコナドといったスーパーマーケットがすぐ近くにあり、イタリアンレストランのイル・フォンタニーレも自宅からわずか8分の距離です。パルコ・ガストーネ・ネンチーニでアウトドアを楽しむことができ、ここは徒歩6分の素敵な公園で、のんびりした散歩や家族のお出かけに最適です。この場所は本当に便利さとコミュニティを兼ね備えており、潜在的な購入者にとって理想的な選択肢となっています。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 3m7mMax: 9m
Slope0.2°
Above Lowest Point+4.0m
Terrain Ruggedness
0.05
Slope Direction
304°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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