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商業面積159.00㎡のアパートメント;地下1階にあります

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Laives, Lombardy

+23% ROI

寝室

-

バスルーム

-

サイズ

159

オークション日

2026年5月22日

オークション価格

445,800

市場価値

579,540

オークション日

2026年5月22日

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説明

Fixatiaで同様の機会を見つけてください。 ラエイヴェス市、ラエイヴェスのピネータ地区にて、商業面積159.00㎡のアパートメントを提案いたします。この居住ユニットは2階建てで、1階と2階があり、屋根裏は居住用ではありません。地下には、独立したアクセスを持ついくつかの部屋があります。 建物の周囲には、操縦エリアおよび庭として機能するスペースがあります。物件には、37㎡の単独ガレージも含まれています。また、価値のない市場価値のある1/9の公共道路の持分も含まれています。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Lombardy, IT

地図で開く

この場所について

ロ Lombardy の魅力的な町 Laives に位置するこの物件は、便利なアメニティへのアクセスが良好な活気あるコミュニティの雰囲気を提供します。公共交通機関は簡単に利用でき、最寄りのバス停 Pineta - Steinmannwald までは徒歩わずか 2 分です。家族には、幼稚園が徒歩 2 分の距離にあり、Istituto Collodi も徒歩圏内にあるため、教育機関への近さが喜ばれます。医療ニーズに関しては、Salvaneschi 薬局が自宅からわずか 3 分の距離にあります。 ショッピングや飲食の選択肢も豊富で、EuroSpin スーパーマーケットと地元のパン屋がどちらも徒歩 3 分の距離にあります。近くの公園や遊び場でアウトドア活動を楽しむことができ、こちらも徒歩 3 分の距離です。これらの便利さを考慮すると、この場所は温かみのある環境でバランスの取れたライフスタイルを求める人々に最適です。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 226m252mMax: 480m
Slope11.8°
Above Lowest Point+26.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
259°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Good solar energy potential

Risk Factors

  • Moderate slope (>10°)
  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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