付属地

viale S. Panagia n. 109, 96100 Siracusa, Siracusa, Sicily

+23% ROI

寝室

-

バスルーム

-

サイズ

-

オークション日

2026年6月16日

オークション価格

3,347,582.24

市場価値

4,351,856.91

オークション日

2026年6月16日

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説明

完全所有のホテル物件が、ノートのコンファロニエリ通りsncに位置しています。この複合施設は、地上5階建ての単一の建物で構成されています。プール、駐車場エリア、および付属の土地が含まれています。ノートの不動産登記簿に、地図254、区画4704、カテゴリーD/2として登録されており、固定資産税評価額は€ 74,908.00です。この物件はFixatiaの厳選コレクションの一部です。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

viale S. Panagia n. 109, 96100 Siracusa, Sicily, IT

地図で開く

この場所について

シラクーサの活気あるエリアに位置するこの物件は、周辺に豊富なアメニティが揃った便利なライフスタイルを提供します。公共交通機関も簡単にアクセスでき、サンタ・パナジア・エスト7を含む複数のバス停が徒歩圏内にあり、玄関からわずか1分の距離です。家族には、イストゥティト・コンプリンシーボ・ジョヴァンニ・ヴェルガ-ニーノ・マルトリオのような学校が徒歩4分ほどの距離にあるため、便利さが評価されるでしょう。地元の医師や薬局を含む医療施設も同様の距離にあります。ショッピングや食事には、メルカティーノ・ディ・ヴィア・ジャッレやさまざまなパン屋が徒歩数分の距離にあります。屋外活動を楽しむには、わずか2分の距離にあるパルコ・ドンネ・ヴィッティメ・ディ・ビオレンツァで過ごすことができ、近くのテニスクラブ・シラクーサでリラックスすることもできます。この場所は便利さとコミュニティの魅力を見事に組み合わせており、潜在的な購入者にとって理想的な選択肢となっています。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 50m57mMax: 63m
Slope0.6°
Above Lowest Point+7.0m
Terrain Ruggedness
0.08
Slope Direction
160°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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