土地/1階:入口/キッチン、リビング、アクセス階段、地下収納

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Varese, Lombardy

+23% ROI

寝室

3

バスルーム

-

サイズ

70

オークション日

2026年4月28日

オークション価格

35,000

市場価値

45,500

オークション日

2026年4月28日

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説明

Fixatiaでさらにオークション物件を探してみてください。 70 m²のユニットで、3つの部屋から構成され、2階建てになっています。1階には、キッチンとリビングルームにつながる入口があり、上階への階段と階段下の収納スペースもあります。また、1階には小さな外部スペースもあります。 2階へのアクセスは内部階段を通じて行われ、2つの階層間の直接的な接続を提供します。この物件は、機能的でよく配置された住居を求める方に最適です。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Lombardy, IT

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この場所について

活気あるヴァレーゼの街に位置するこの物件は、便利さとコミュニティの完璧な融合を提供します。徒歩圏内には複数のバス停があり、そのうちの1つは自宅からわずか431メートルの距離にあり、通勤が非常に楽になります。家族には、優れた教育機関への近さが評価されるでしょう。例えば、スコーラ・プリマリア「ウーゴ・フォスコロ」までは徒歩約3分、インスブリア大学までは約5分です。医療ニーズに関しては、ヒューマニタスクリニックがわずか387メートルの距離にあります。ショッピングや食事の選択肢も豊富で、チェントロ・コマーシャーレ・レ・コルティや地元のレストラン「ラ・ヴェッキア・ヴァレーゼ」までは徒歩7分です。近くの公園や遊び場でアウトドア活動を楽しむことができ、どちらも自宅からわずか121メートルの距離です。このロケーションは本当にバランスの取れたライフスタイルを提供し、潜在的な購入者にとって理想的な選択肢となっています。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 308m380mMax: 407m
Slope2.6°
Above Lowest Point+72.0m
Terrain Ruggedness
0.51
Slope Direction
314°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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