完全所有権(12/60の持分) - ガレージと作業場付き住宅; 二世帯の一部

Via Spalti n. 2, 30172 Venezia, Venezia, Veneto

+23% ROI

寝室

5

バスルーム

-

サイズ

151

オークション日

2026年5月20日

オークション価格

20,540

市場価値

26,702

オークション日

2026年5月20日

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説明

120 m²の二世帯住宅の一部を販売いたします。物件は5つの部屋で構成され、2階建てになっています。1階には、入口、リビングルーム、ダイニングルーム、バスルーム、キッチン、階段室があります。2階には、廊下がバルコニー、2つの寝室、さらにもう1つのバスルームへと続いています。 さらに、物件にはガレージと作業場が含まれており、他の未執行の住居などの隣接ユニットへのアクセスが可能です。このソリューションは、居住環境においてスペースと機能性を求める方にとって、素晴らしい機会を提供します。 Fixatiaで見つけた、あなたのヨーロッパ不動産オークションガイド。

物件詳細

物件タイプ
アパートメント

所在地

Via Spalti n. 2, 30172 Venezia, Veneto, IT

地図で開く

この場所について

活気あるヴェネツィア地区に位置するこの物件は、便利さとコミュニティの理想的な融合を提供します。徒歩約2分のところにはCa' Rossa Bissuolaトラム停留所があり、ガリバルディ・ムニチピオを含むいくつかのバス停も近くにあり、通勤が非常に楽になります。家族には、教育機関への近さが評価され、イストゥトゥート・ディ・イストゥルツィオーネ・スーペリオーレ「アントニオ・パチノッティ」がわずか1分の距離にあります。医療ニーズには、ポリクリニコ・サン・マルコが徒歩5分の距離にあります。地元のパン屋やスーパーマーケットから、オスタリア・ダ・マリアーノのような魅力的なレストランまで、ショッピングやダイニングの選択肢が豊富にあります。リラックスやレクリエーションに最適なパルコ・ポンチも徒歩2分の距離にあり、アウトドアのレジャーを楽しむことができます。この場所は、ヴェネツィアの生活の魅力を最大限に楽しみたい方にとって素晴らしい選択肢です。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 1m4mMax: 9m
Slope0.1°
Above Lowest Point+3.0m
Terrain Ruggedness
0.04
Slope Direction
113°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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