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オリベイラ・ド・ホスピタルの建物、コインブラ

Oliveira do Hospital, Coimbra, Coimbra, Centro

+53% ROI

寝室

-

バスルーム

-

サイズ

680.7 m²

オークション日

2026年10月6日

オークション価格

€800,000

市場価値

€1,705,882

開始入札

€800,000

オークション日

2026年10月6日

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説明

フィクサティアは、ヨーロッパ全土の検証済みオークション物件をお届けします。 オリヴェイラ・ド・オスピタルの郊外、ドン・ホセフィーナ・ダ・フォンセカ通りに位置する、隣接する9つのマトリックスユニットから成る工業用地です。この資産は、その規模、柔軟性、戦略的な立地において際立っており、総面積は9,680.70 m²です。 この複合施設は、さまざまな都市および農村の建物で構成されています。都市の建物の中には、建築面積が1,972.42 m²の建物、513.21 m²の別の建物、164.00 m²の倉庫、1,398.63 m²の4階建ての建物、900.21 m²の2階建ての建物、3,279.62 m²の3階建ての建物があります。農村の建物に関しては、オリーブの木が植えられた600.00 m²の土地、オリーブとブドウが植えられた420.00 m²の土地、オリーブ、果樹、ブドウが植えられた840.00 m²の土地があります。 この複合施設は、倉庫、製造ユニット、物流、オフィスなど、さまざまな用途に優れた条件を提供しており、異なるビジネスモデルや業種に適応する柔軟性を備えています。 工業用地は、オリヴェイラ・ド・オスピタルの郊外に戦略的な立地を持ち、ビジネスおよび工業に特化した地域に位置しており、機能的でダイナミックな環境を特徴とし、商業やサービスに即座にアクセスできます。 主要な道路、IC6およびN230への迅速かつ効率的な接続を提供し、地域的な接続性を確保し、物流および配信の運営を容易にします。これは、戦略的および価値向上の高い潜在能力を持つ完全な工業ソリューションであり、活動を集中させたり最適化したりしたい方に最適です。

物件詳細

物件タイプ
土地

所在地

Oliveira do Hospital, Coimbra, Coimbra, Centro, PT

地図で開く

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 445m499mMax: 510m
Slope2.4°
Above Lowest Point+54.3m
Terrain Ruggedness
0.50
Slope Direction
305°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-03
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
リアルタイムの影シミュレーションと太陽経路の可視化を備えた、周辺地域のフォトリアリスティックな3Dモデルを探索できます。
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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