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ポルト、カンポ・アレグレの庭付きV4住宅

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto

+22% ROI

寝室

2

バスルーム

-

サイズ

147.32 m²

オークション日

2026年10月15日

オークション価格

€273,000

市場価値

€350,000

開始入札

€273,000

オークション日

2026年10月15日

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説明

**V4住宅、承認済みプロジェクト - カンポ・アレグレ、ポルト** マサレロスのエントレ・カンポス通りにある一戸建て住宅の再建と拡張のユニークな機会をご紹介します。ポルト市役所によって承認された建築プロジェクトを持つこの2階建て住宅は、総建築面積159.91 m²を提供し、総面積147.32 m²の土地に位置しています。このリスティングはFixatiaのキュレーションコレクションの一部です。 プロジェクトは、既存の建物を変革し、傾斜屋根の伝統的な都市ファサードのアイデンティティを維持しつつ、庭に面した現代的な拡張を統合します。洗練されたライン、大きなガラス面、露出したコンクリート、木製の垂直要素が、内部空間と外部空間の調和のとれた関係を生み出します。 **部屋の配置:** 1階には、26.64 m²のリビングルームとキッチンを含む明るいオープンコンセプトの社交エリアがあり、外部スペースに直接接続されています。この階には、13.02 m²と11.16 m²の2つの寝室、2つの完全なトイレと1つのサービス用トイレ、エントランスホール、通路エリアもあります。 2階は家のよりプライベートなエリアに専念しており、各約20.55 m²の広々とした2つの寝室、クローゼットまたは作業スペース、2つの完全なトイレ、2つの専用バルコニーがあります。プロジェクトは合計4つのスイートと1つの共用トイレを考慮しています。 **外部スペース:** 住宅には約50.70 m²の緑地と芝生エリアが含まれ、透水性の舗装とパティオエリアが補完されています。後庭は、保護された親密な空間で、社交エリアを自然に拡張し、屋外での食事、交流、または休息のための理想的な環境を作り出します。 **ロケーションとアクセス:** 住宅地に位置するこの物件は、さまざまな商業施設やサービスに近接しています。ポルト市立劇場 - カンポ・アレグレやプラネタリウムから数分の距離にあり、大学スタジアムからはわずか2分、科学大学からは5分の距離です。

物件詳細

物件タイプ
一戸建て

所在地

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto, PT

地図で開く

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-10
ST3D
SunTrace3Dによる3D都市モデル
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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